Villeneuve-la-Garenne — Tours E4 & E5

Repositionner durablement un ensemble résidentiel et renforcer sa valeur locative

Issu du parc privé d’une collectivité, cet ensemble résidentiel a été acquis avec des niveaux de loyers sensiblement inférieurs aux valeurs de marché.

Depuis sa reprise en gestion en 2020, Scaprim PM accompagne son repositionnement progressif à travers une stratégie associant rénovation du patrimoine et revalorisation locative.

132 logements | 7 500 m² | Gestion depuis 2020
Gestion locative · Gestion technique · Réhabilitation · Commercialisation · Relation locataires · Reporting mandant

Les enjeux du portefeuille

L’objectif est de faire évoluer progressivement la performance locative de l’ensemble immobilier tout en améliorant la qualité des logements et des parties communes.

Cette transformation est menée au rythme des libérations afin de concilier continuité d’occupation, maîtrise des investissements et amélioration progressive du patrimoine.

L’accompagnement Scaprim PM

Scaprim PM pilote un programme de rénovation des logements à chaque libération, sur la base d’un cahier des charges standardisé définissant notamment les matériaux, équipements et cuisines de référence.

Ces travaux permettent d’accompagner progressivement la revalorisation des loyers et le repositionnement des logements au niveau du marché.
En parallèle, un programme de rénovation des parties communes a été engagé, comprenant la réfection complète des halls ainsi que le remplacement de l’intégralité des menuiseries extérieures.

Scaprim PM assure également la commercialisation des logements, la relation avec les locataires et le reporting auprès du mandant.

Les résultats

Revenus locatifs portés de 725 K€ à 1 011 K€ entre 2020 et 2026
Progression moyenne annuelle de 5,7 %
100 % des menuiseries extérieures remplacées
Halls entièrement rénovés

Notre objectif

Améliorer durablement la qualité du patrimoine et accompagner son repositionnement locatif afin d’en renforcer progressivement la performance et la valeur.